Tư vấn pháp luật

Hộ gia đình được xác nhận đất không tranh chấp có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản trên đất không? Các trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với được được quy định chi tiết tại Điều 137, Điều 138 Luật đất đai năm 2024.

Người sử dụng đất thực hiện việc kê khai quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được ghi nhận, chứng nhận. Quy định về đăng ký đất đai theo Luật đất đai hiện hành như sau:

Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất, đồng thời nhà nước có trách nhiệm với người sử dụng đất được quy định cụ thể trong luật đất đai như sau:

Thủ tục sang tên nhà đất là quy trình thay đổi quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ghi nhận tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Luật Trí Nam hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ cho con để Quý khách hàng tham khảo.

Biểu mẫu CT01 tờ khai thay đổi thông tin cư trú là thành phần hồ sơ bắt buộc khi thực hiện thủ tục thay đổi thông tin cư trú hoặc xin giấy xác nhận thông tin về cư trú của cá nhân CT07. Công dân thực hiện các thủ tục về cư trú trực tiếp hoặc trực tuyến qua dichvucong đều cần sử dụng mẫu CT01.

Bản cam kết là thông báo xác nhận chịu trách nhiệm của cá nhân, tổ chức về một nghĩa vụ dân sự. Pháp luật không quy định mẫu bản cam kết nói chung nên trong thực tiễn có nhiều tên gọi khác nhau như Giấy cam kết, Văn bản cam kết, Biên bản cam kết, … Luật Trí Nam chia sẻ bản cam kết mẫu chuẩn để quý khách hàng tham khảo.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội từ 01/08/2024 được quy định tại Điều Luật nhà ở năm 2023. Luật Trí Nam chia sẻ danh sách trường hợp được mua nhà ở xã hội, và điểm mới về điều kiện mua nhà ở xã hội theo Luật nhà ở mới nhất.

Luật nhà ở mới nhất số 27/2023/QH15 quy định chi tiết chính sách phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở tại Việt Nam. Luật mới thay thế cho Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 40/2019/QH14, Luật số 61/2020/QH14, Luật số 62/2020/QH14, Luật số 64/2020/QH14 và Luật số 03/2022/QH15.

Ngăn chặn chuyển nhượng quyền sử dụng đất là đề nghị của chủ sở hữu đất yêu cầu cơ quan nhà nước tạm dừng việc sang tên, đăng ký biến động đất đai với quyền sử dụng đất, tài sản trên đất. Luật Trí Nam hướng dẫn quy trình, thủ tục ngăn chặn chuyển nhượng quyền sử dụng đất để Quý khách hàng tham khảo.